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2.200.000 €

獨立別墅於本納馬德納

4 臥室·5 浴室·421 m²·1350 m² 地塊

關於此房產

這是一棟擁有最佳全景海景的壯觀別墅。它設有4間寬敞的臥室,全部配有套房浴室,主臥室設有步入式衣櫥,還包括設備齊全的廚房、餐廳、大型客廳(內有壁爐)、蓋頂陽台、客用衛生間、一個可容納1輛汽車的封閉車庫、一個可容納4輛汽車的大型停車位,以及一個帶游泳池的大庭院。該別墅使用高品質材料建造。它位於一個住宅區,距離擁有Carrefour超市、藥房、比薩店、咖啡館、美髮店及其他商店的購物區僅5分鐘車程,距離本納馬德納村、海灘及高速公路入口也非常近。

房產類型別墅
價格/m²5.226 €/m²
建造年份1986

房產詳情

臥室
4
浴室
5
建築面積
421 m²
露台
38 m²
地塊
1350 m²
建造年份
1986

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產5.226 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena
2.200.000 €
Benalmadena · 參考編號: R4307848
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算7.710 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.200.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
177.800 €
購買總成本2.377.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
837.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.377 €
社區管理費864 €
垃圾清運稅138 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benalmadena 的 Detached Villa 出售中 | €2,200,000 | Spain Developments