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945.000 €

完全翻新的頂層公寓

3 臥室·3 浴室·185 m²

關於此房產

這個位於Puerto Banús附近的完全翻新的頂層公寓,提供海洋、海岸和山脈的全景。它擁有3間臥室和3間浴室,建築面積為185平方米,露台面積為207平方米。客廳-餐廳通向露台,帶來充足的自然光線。公寓設有非常寬敞的全裝修廚房。該物業包括一個停車位和一個儲藏室。Terrazas del Rodeo是一個私人社區,提供24小時安全、兩個游泳池、網球場和兒童遊樂區。步行距離內可以到達各種設施、海灘和Puerto Banús。

房產類型頂樓公寓
價格/m²5.108 €/m²
建造年份2003

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
185 m²
露台
207 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2003

特色

靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

Puerto Banús, Málaga在 Google 地圖開啟
Puerto Banús, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區,也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建,兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳,早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高,價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主,既有俯瞰港口的地標建築,也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言,Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身,更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產5.108 €/m²
Puerto Banús 的典型價格8.292 €/m²

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比 Puerto Banús 的典型價格低約 38%。對此地點而言價值很高。

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Penthouse in Puerto Banús
945.000 €
Puerto Banús · 參考編號: R4391587
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.312 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格945.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
77.400 €
購買總成本1.022.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
360.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.350 €
社區管理費2.592 €
垃圾清運稅90 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Puerto Banús 的 Penthouse 出售中 | €945,000 | Spain Developments