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1.895.000 €

索托格蘭德阿爾托獨立別墅

4 臥室·3 浴室·497 m²·2227 m² 地塊

關於此房產

發現位於索托格蘭德F區的迷人四臥室別墅,享有海洋、高爾夫球場和鄉村的壯麗景觀。

在主層進入一個非凡的入口,展開一個寬敞的生活區,精心劃分為不同的娛樂和休閒區域。它包括一個有壁爐的休息角落、一個通往露台且擁有壯觀景色的客廳、一個與寬敞廚房相連的餐區,以及一個電視休息區。這些互通的區域為舉辦聚會創造了無縫的背景。此外,寬大的滑動玻璃門無縫地連接到朝東南的陽台,提供壯麗的海洋和鄉村景觀,並通往花園和泳池區。

這一層還提供了帶有獨立衛浴和更衣室的主臥室,獨享迷人的花園、泳池和海景。還有兩間額外的睡房、一間共用衛浴、一間客用洗手間、洗衣區和車庫,完整這一層的設施。

外部有一個生機勃勃的亞熱帶花園,增添了美感,且容易維護。

下層設有一間獨立的客用公寓,內有一間臥室、衛浴和起居區。

方便靠近索托格蘭德國際學校及多個知名高爾夫球場。

別墅設施包括:

優雅的大理石地板 方便的自動灌溉系統 主臥室、客廳、陽台、花園和泳池的壯闊海景 自動門進入車道,擁有充足的停車空間 安全的封閉式車庫

房產類型別墅
價格/m²3.813 €/m²
建造年份2002

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
497 m²
露台
75 m²
地塊
2227 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2002

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近學校
壁爐
內建衣櫃
客用公寓
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板

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Sotogrande Alto, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande Alto, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.895.000 €
Sotogrande Alto · 參考編號: R4406350
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.641 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.895.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
153.400 €
購買總成本2.048.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
721.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.277 €
社區管理費1.440 €
垃圾清運稅352 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Sotogrande Alto 的 Detached Villa 出售中 | €1,895,000 | Spain Developments