4 臥室·3 浴室·497 m²·2227 m² 地塊
發現位於索托格蘭德F區的迷人四臥室別墅,享有海洋、高爾夫球場和鄉村的壯麗景觀。
在主層進入一個非凡的入口,展開一個寬敞的生活區,精心劃分為不同的娛樂和休閒區域。它包括一個有壁爐的休息角落、一個通往露台且擁有壯觀景色的客廳、一個與寬敞廚房相連的餐區,以及一個電視休息區。這些互通的區域為舉辦聚會創造了無縫的背景。此外,寬大的滑動玻璃門無縫地連接到朝東南的陽台,提供壯麗的海洋和鄉村景觀,並通往花園和泳池區。
這一層還提供了帶有獨立衛浴和更衣室的主臥室,獨享迷人的花園、泳池和海景。還有兩間額外的睡房、一間共用衛浴、一間客用洗手間、洗衣區和車庫,完整這一層的設施。
外部有一個生機勃勃的亞熱帶花園,增添了美感,且容易維護。
下層設有一間獨立的客用公寓,內有一間臥室、衛浴和起居區。
方便靠近索托格蘭德國際學校及多個知名高爾夫球場。
別墅設施包括:
優雅的大理石地板 方便的自動灌溉系統 主臥室、客廳、陽台、花園和泳池的壯闊海景 自動門進入車道,擁有充足的停車空間 安全的封閉式車庫
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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