3 臥室·2 浴室·154 m²
這個翻新的頂層雙層公寓位於Las Salinas, Guadalmansa,緊鄰沙灘。它坐落於一個有24小時保安的門禁社區,擁有海洋和海岸景觀。
該物業提供3間臥室、2間浴室,建築面積為154 m²。主入口樓層設有開放式廚房、寬敞的客廳以及臥室和浴室。設計上充分引入陽光,質量上乘,空間寬敞。主臥室配有套房浴室,從床上便可俯瞰海景。
該物業的價格中包含車庫泊車位和儲物室。還設有電梯,方便從車庫到達地面層。社區內有大型花園、游泳池、室內游泳池、按摩浴缸和健身房。
它位於San Pedro de Alcantara和Estepona之間,位於新黃金英里。沙灘步行幾分鐘即可到達,附近有高檔餐廳、咖啡館和超市。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。
符合典型價格
此價格與 New Golden Mile 的典型價格相符。
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