8 臥室·8 浴室·1069 m²·7415 m² 地塊
這座獨立別墅位於 Estepona 的 Paraiso Barronal。它擁有 8 間臥室、8 間浴室以及 1,069 平方米的建築面積。向南的朝向帶來充足的自然光和溫馨的氛圍。
該物業是一棟大型別墅，主要住宅有兩層。內部設有時尚的廚房、電影院、桑拿浴室和健身房。此房產可隨時入住，無需進行翻新。內部配有奢華的裝潢，且風格可根據需求進行定制。
房屋坐落於 7,415 平方米的土地上，露台面積為 0 平方米。戶外空間包括非洲小屋、戶外用餐區、燒烤區及網球場。設有一座 25 x 10 米的游泳池，並配有噴泉、園藝花園、酒窖及看護人住宅。物業還配備自動入口大門、視頻監控、周邊探測器、中央空調、集成音響系統和發電機。
距離 Puerto Banús 僅約 11 公里。該區域靠近海灘、高爾夫球場、國際學校、商店及餐廳，適合尋求擁有空間及隱私的高尚住宅環境的買家。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮，Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資，已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格，提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線，因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始，沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸，涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出：Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡，很多步行即可到達海灘，或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅，並內建保養及能源效率優勢的買家來說，這裡自然是理想之選。
市場高端：高於典型價格 118%
比 Estepona 的一般價格高約 118%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Estepona 中介於 11.500.000 € 和 15.500.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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