4 臥室·3 浴室·277 m²·1031 m² 地塊
這座現代風格的別墅擁有花園、私人泳池以及美麗的海洋、直布羅陀和非洲景觀。 別墅位於Torreguadiaro一個豪華住宅區的優越位置,距離海灘和海濱大道僅5分鐘步行路程,海濱大道將帶您前往著名的索托格蘭德港,這裡有眾多酒吧、餐廳和休閒娛樂區。著名的馬球場如Ayala以及高爾夫球場如Valderrama距離僅4公里,直布羅陀機場距離10公里,馬貝拉距離30公里。這座美麗的房產分為三個樓層,採用高品質材料和優秀的裝修。 館內大型窗戶為整個房子帶來充足的光線,並且朝南的方向使光線更加明亮。 一樓有寬敞的客廳和餐廳,配有開放式的廚房,空間寬敞舒適。 上層則是臥室,其中主臥室設有象牙色大理石的按摩浴缸衛浴,所有房間均配有白色漆木定製衣櫃,營造出簡約整潔的感覺,完美契合別墅的整體設計。 車庫可容納兩輛車,整個房屋均配置了空調和熱泵,此外還有蓄水池供水。 房屋一樓和二樓的地板均為IPE木質地板。 在戶外,我們可以找到一個游泳池,周圍環繞著自然IPE層壓地板和草坪。 此外還有一個小的附屬公寓。 這真的是一個理想的家,適合享受,並具有度假或長期出租的高潛力。我們建議您來參觀。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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