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2.750.000 €

翻新別墅附私人游泳池

6 臥室·5 浴室·510 m²·1436 m² 地塊

關於此房產

這棟翻新的獨立別墅位於馬貝拉,地處安靜的住宅區,靠近La Cañada購物中心。別墅擁有私人游泳池和寬敞的花園,適合休閒的戶外生活。

該物業設有6間臥室、5間浴室,建築面積為510 m2,陽台面積0 m2。室內設計現代而典雅,所有臥室均配有嵌入式衣櫃。該物業有4間全浴室及1間客用廁所。起居-餐廳空間寬敞,廚房設備齊全,配備現代化電器及用具,並已傢俱配置好。

在室外,別墅擁有一個大花園、一個私人游泳池以及一個覆蓋的用餐區。大型蓋陽台與起居-餐廳直接相連。社區詳情未具體說明。馬貝拉和La Cañada購物中心使該地點在日常購物上非常便利。

房產類型別墅
價格/m²5.392 €/m²
建造年份1978

房產詳情

臥室
6
浴室
5
建築面積
510 m²
地塊
1436 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1978

特色

靠近商店
空調
內建衣櫃
套房浴室
全套家具
設備齊全廚房
私人露台
封閉式社區
警報系統

探索此地點

Marbella, Málaga在 Google 地圖開啟
Marbella, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。

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≈ 39 公里
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價格定位

此房產5.392 €/m²
Marbella 的典型價格7.699 €/m²

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Detached Villa in Marbella
2.750.000 €
Marbella · 參考編號: R4659478
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算9.637 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.750.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
221.800 €
購買總成本2.971.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.046.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.397 €
社區管理費732 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Marbella 的 Detached Villa 出售中 | €2,750,000 | Spain Developments