5 臥室·4 浴室·400 m²·740 m² 地塊
建設即將完成！預計於2026年完工。豪華別墅擁有絕佳海景。將全套高端豪華家具（不包括在售價內）。
全新的豪華別墅，享有壯觀的全景海景！智能別墅配備太陽能板，所有樓層均有供暖，帶加熱的游泳池，窗戶具備防曬功能，還有更多佳能！ - La Capellanía – Benalmádena
一個位於Costa del Sol最獨特的豪華新建別墅。 這是一處獨特的高品質住宅，所有臥室和客廳均可欣賞到壯觀的海景，現代設計與最新科技相結合。
別墅介紹： - 5間大型臥室，均可享受壯觀的海景並通往陽台 - 4.5間寬敞的現代浴室 - 開放式廚房享有驚人的海景 - 每層樓均有客廳 - 2.6米高的地面至天花板保暖窗戶 - 3.5米高的天花板 - 2.4米的高端現代門 - 涼亭及全配備戶外廚房 - 加熱無邊際游泳池及按摩浴缸 - 太陽能板或建造日光浴室的選擇 - 建築面積：400 m² - 陽台面積：300 m² - 土地面積：730 m²
區域 – La Capellanía： La Capellanía是班瑪達拿最受歡迎的住宅區之一。 - 安靜、綠意盎然且維護良好，僅有5幢別墅的單行道，提供私密性和獨特性。 - 距離餐廳、Carrefour超市和Carvajal海灘不到5分鐘 - 距離5星級希爾頓酒店及Higuerón體育俱樂部僅需6分鐘，設有網球場、水療、健身房、室內外游泳池、沙灘俱樂部及餐廳 - 優良的家庭居住區 - 靠近國際及斯堪的納維亞學校 - 鄰近Fuengirola及班瑪達拿Pueblo - 距離馬拉卡機場僅20分鐘 - 易於安排看房
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地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶，由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一，而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點，使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主，靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁，此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接，包括 Málaga 火車線，也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
市場高端：高於典型價格 80%
比 Benalmadena 的一般價格高約 80%。常見於優質物件與頂級地段。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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