5 臥室·5 浴室·655 m²·1690 m² 地塊
這座獨立 villa 坐落於 Casares 的 Finca Cortesin Green 10,享有壯闊的高爾夫球場及山景。它提供 5 間臥室,5 間浴室,建築面積 655 m2,露台面積 82 m2。這棟 villa 擁有兩層樓,並從底層可直接進入花園。客廳、 dining 和廚房區域寬敞明亮,擁有高天花板和多扇窗戶。廚房配有全套 Gaggenau 家電。底層有兩間客房可直接通往花園。上層則有其餘臥室,每間均設有私人浴室。這棟 villa 坐落於一個寬敞的土地上,周圍有精美的花園、游泳池、覆蓋露台和私家車道停車位。其位於 Finca Cortesin 渡假村,使其置身於安靜的環境中,以真實的高爾夫球場為背景。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
市場高端:高於典型價格 56%
比 Casares 的一般價格高約 56%。常見於優質物件與頂級地段。
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