10 臥室·8 浴室·1044 m²·2909 m² 地塊
這座別墅由兩棟住宅組成,位於拉金塔的Vega del Colorado,Benahavís。這棟別墅的設計十分引人注目。坐落於一個獨特而寧靜的環境中,提供了在Costa del Sol高端住宅中所期望的奢華與舒適。 這兩棟半獨立但各自獨立的住宅各自擁有5間寬敞的臥室及4間優雅的浴室,非常適合希望享有家庭或客人隱私與空間的人士。室內的設計精心考量,採用傳統安達魯西亞風格,營造出溫暖舒適的氛圍。 擁有887平方米的居住面積,提供充足的空間供家庭生活及娛樂使用。寬敞的客廳提供花園、果園及周圍山脈的全景,營造出寧靜放鬆的氛圍。該物業佔地2,909平方米,擁有精美的園藝、戶外休息區以及兩個壯觀的游泳池,並配備獨立的淋浴及廁所,非常適合在炎熱的夏日中消暑。 此外,其靠近拉金塔高爾夫球場,為您在家門口享受世界級高爾夫的機會。距離海灘僅10分鐘車程,讓您輕鬆前往Costa del Sol美麗的海灘,享受陽光與海洋。 總之,Vega del Colorado的這座別墅提供了兩全其美的生活環境:寧靜奢華的居住氛圍,以及步行可達的各種設施與活動。這是在Costa del Sol最獨特地區之一的真正珍寶。 根據安達魯西亞政府第218-2005號法令,我們提醒客戶,公證、登記及I.T.P.費用不包含在價格內。我們提醒您,作為消費者,您有權獲得相關資訊及文件,根據10月11日的218/05法令規定,該法令規範安達魯西亞地區商品與租賃物業的消費者信息的相關條規。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
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