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799.950 €

翻新別墅附私人泳池

5 臥室·3 浴室·221 m²·490 m² 地塊

關於此房產

位於米哈斯海岸的El Faro翻新獨立別墅,擁有5間臥室和3間浴室。建築面積為221 m²,還有250 m²的露台。別墅位於底層,設有開放式廚房和通往露台的客廳。佈局包括主套房、私人浴室及一個有兩間臥室的獨立空間。別墅配備家具,並擁有短租的旅遊許可證。外部有大型花園、游泳池、燒烤區和兩輛車的停車空間。配有家具的露台俯瞰泳池和花園。El Faro距離海灘和當地商店僅5分鐘路程,便利日常生活和海邊活動。

房產類型別墅
價格/m²3.620 €/m²
建造年份1978

房產詳情

臥室
5
浴室
3
建築面積
221 m²
露台
250 m²
地塊
490 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1978

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
靠近大眾運輸
空調
中央暖氣
內建衣櫃
Wi-Fi
雙層玻璃
全套家具
設備齊全廚房

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El Faro, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Detached Villa in El Faro
799.950 €
El Faro · 參考編號: R4722175
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.803 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格799.950 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
65.796 €
購買總成本865.746 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
305.781 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年803 €
社區管理費156 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 El Faro 的 Detached Villa 出售中 | €799,950 | Spain Developments