5 臥室·3 浴室·221 m²·490 m² 地塊
位於米哈斯海岸的El Faro翻新獨立別墅,擁有5間臥室和3間浴室。建築面積為221 m²,還有250 m²的露台。別墅位於底層,設有開放式廚房和通往露台的客廳。佈局包括主套房、私人浴室及一個有兩間臥室的獨立空間。別墅配備家具,並擁有短租的旅遊許可證。外部有大型花園、游泳池、燒烤區和兩輛車的停車空間。配有家具的露台俯瞰泳池和花園。El Faro距離海灘和當地商店僅5分鐘路程,便利日常生活和海邊活動。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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