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3.650.000 €

在拉卡拉德米哈斯的獨立別墅

5 臥室·5 浴室·910 m²·1250 m² 地塊

關於此房產

這棟豪華別墅擁有海景及完善設施,距離拉卡拉德米哈斯的繁華市中心僅十分鐘步行路程。該別墅建於2008年,過去兩年內經過全面翻新,仍保留了氛圍及原始特色。再加上高品質的裝修,使這個別墅充滿舒適感,提供您所需的一切。

您可透過一扇氣派的木門進入別墅,經過前花園的噴泉來到主入口。高挑的接待廳裡懸掛著水晶吊燈,立刻展現出壯觀的海景。明亮的客廳配有部分開放式廚房及奢華的西門子電器和烹飪島,還有全長露台,提供充足的光線和海景。

一樓還設有一間獨立廁所和一間寬敞的臥室,配有步入式衣櫃和套房浴室。

別墅內設有電梯,可輕鬆通往各樓層,當然您也可以通過樓梯到達地下室和上層。

上層設有2間寬敞的臥室,均有套房浴室,兩間臥室都有美麗的海景,並可以通往大型屋頂露台。此外,這一層還有一個獨立的辦公空間。

地下室同樣不可忽視,這是多功能的空間,設有酒吧、室內游泳池、健身房、帶浴室、廚房及私人入口的工作室、辦公空間、洗衣房、浴室、儲藏室及可容納3輛車的車庫。

在這個酒吧裡,您可以在家中擁有自己的聚會場所!酒吧配有專業啤酒機、冰箱、彩色玻璃窗和一張撞球桌。

與此房間相鄰的是配有淋浴間和廁所的室內游泳池,室內游泳池配有自動除濕機。

水務系統中設有水軟化裝置,供應所有房間的水源。

地下室和一樓均可通往375平方米的花園。該花園最近也經過重新設計,包括果樹和灑水系統。漂亮的鹽水游泳池配有獨立淋浴,已重新鋪設瓷磚,晚上的燈光在游泳池和噴泉中營造出美麗的氛圍。

這是一座完全翻新的別墅: • 新廚房及5間新浴室 • 完全更新的水管和電力設施 • 花園經重新設計 • 共安裝7扇全新塑料滑動門 • 別墅內外已完全重新抹灰和粉刷 • 全屋配備新的電動遮陽篷及地熱供暖

最後,別墅全屋均設有電動百葉窗以增加舒適性,並且配備高端的警報及攝像系統以確保最佳的安全性。

體驗這座獨特別墅的極致舒適和豪華。今天就約好看房!

房產類型別墅
價格/m²4.011 €/m²
建造年份2008

房產詳情

臥室
5
浴室
5
建築面積
910 m²
露台
200 m²
地塊
1250 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2008

特色

靠近海灘
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
客用公寓
大理石地板
雙層玻璃

探索此地點

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地圖開啟
La Cala de Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產4.011 €/m²
La Cala de Mijas 的典型價格5.348 €/m²

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Detached Villa in La Cala de Mijas
3.650.000 €
La Cala de Mijas · 參考編號: R4751965
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.791 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.650.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
293.800 €
購買總成本3.943.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.388.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.045 €
社區管理費360 €
垃圾清運稅150 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Cala de Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €3,650,000 | Spain Developments