5 臥室·5 浴室·757 m²·2283 m² 地塊
出售的豪華別墅位於雙重地皮上，擁有壯觀的全景視野
景觀、景觀、景觀及奢華生活！
地點亮點
* 獨特、安全、私密、寧靜且便利！ * 別墅位於已是高點的獨特 El Madroñal 城區的高地上 * 不可思議的全景視野，俯瞰整個馬爾貝拉 - 愛士達波那山谷及其海岸線 * 方便步行到舒適如村莊般的 La Heredia 度假區，該區域擁有餐廳、咖啡館、肉舖和麵包店
別墅亮點
* 獨特且非常原創的外觀，具備地中海現代及郵輪式的建築特色 * 建於特權的雙倍面積地皮上，擁有園景花園、果樹、池塘及水景 * 面向南至西南 * 擁有令人難以置信的海景、山景和海岸線景觀 * 獨特的加熱鹽水游泳池，帶有瀑布設計，部分為室內和室外 * 許多特別的露台，配有拋光鋼欄杆，令人感受到奢華郵輪上的氛圍，俯瞰地中海 * 分為2樓和地下室的布局 * 大型滑動窗戶通向露台，創造流暢的內外部過渡 * 開放式的客廳、餐廳及廚房，附有壁爐 * 寬敞的廚房含有烹飪島及相關的實用洗衣房，配備 Gaggenau 和 Bosch 電器 * 巨大的套房主臥室，配有步入式衣櫥 * 2 間寬敞的客房套房 * 電視休息室及酒吧區，附有戶外淋浴 * 室內健身房、桑拿和蒸汽浴室 * 額外的客房或員工宿舍 * 酒窖 * 大理石地板 * 車庫 + 訪客的路外停車位 * 一系列額外設施，例如全屋地暖、中央吸塵系統、太陽能板、音響系統
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Madroñal 中介於 4.000.000 € 和 5.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
