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1.800.000 €

私人泳池別墅

4 臥室·4 浴室·357 m²·2266 m² 地塊

關於此房產

這座位於La Mairena的獨立別墅提供隱私、開放的視野及一個私人無邊游泳池。該房屋擁有4間臥室和4間浴室,建築面積為357 m²,露台面積為300 m²。別墅採用開放式布局,設有落地窗和先進的廚房。臥室是私人休憩空間,配備獨立衛浴和大型窗戶。這座別墅為期房,且不帶家具。外部擁有精心打造的花園、寬敞的露台、門廊和私人車庫。社區環境寧靜而獨特。La Mairena距離馬貝拉(Marbella)不遠,周邊有高級餐廳、購物設施和海灘。

房產類型別墅
價格/m²5.042 €/m²

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
357 m²
露台
300 m²
地塊
2266 m²
游泳池
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
靠近自然環境
私人露台
日光露台

探索此地點

La Mairena, Málaga在 Google 地圖開啟
La Mairena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Mairena 是位於 Elviria 上方山丘、介乎 Marbella 與 Ojén 交界的一個地勢較高、綠意盎然的住宅社區。社區坐落於高處的軟木橡樹與松樹林之間,以較清涼的空氣、可遠眺 Gibraltar 與 North Africa 的全景海景,以及寧靜自然的環境而備受青睞,而採用德國課程的 ECOS 國際學校正是其核心所在。 這裡的物業主要為別墅及低密度公寓和聯排屋,分佈於園景式住宅群中,特別吸引家庭買家,以及希望在鄰近海岸之餘享有景觀與寧靜的人士。

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價格定位

此房產5.042 €/m²
La Mairena 的典型價格3.920 €/m²

市場高端:高於典型價格 29%

比 La Mairena 的一般價格高約 29%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in La Mairena
1.800.000 €
La Mairena · 參考編號: R4791868
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.308 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.800.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
145.800 €
購買總成本1.945.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
685.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Mairena 的 Detached Villa 出售中 | €1,800,000 | Spain Developments