6 臥室·7 浴室·682 m²·2005 m² 地塊
這座位於Sierra Blanca的優雅別墅提供壯觀的山脈和地中海的視野。該獨立別墅擁有6間臥室和7間浴室,建築面積為682平方米,還配有寬敞的400平方米露台。其多層的高地位置提供了寧靜的環境,並能欣賞到海洋和花園的美景。
室內設計融合了安達盧西亞建築風格與北歐設計,使用自然元素和精緻的家具,包括意大利橡木魚骨拼花地板。底層包含多個居住空間、一間帶套間浴室的臥室,並可俯瞰花園。上層有主臥室,配有私人露台、優雅的浴室和更衣室,兩間額外的臥室則提供舒適和時尚。
室外區域有茂盛的花園、大型游泳池和燒烤區。別墅還設有家庭影院、健身房、桑拿、土耳其浴以及下層的雙車車庫,並配有兩間帶套間浴室的臥室。位於有24小時保安的封閉社區,靠近國際學校和高爾夫球場等優質設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區,這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名,亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導,但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢,同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
市場高端:高於典型價格 105%
比 Sierra Blanca 的一般價格高約 105%。常見於優質物件與頂級地段。
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