+34 656 450 023
1 / 23
1.100.000 €

位於索托格蘭德阿爾托的獨立別墅

4 臥室·4 浴室·516 m²·1293 m² 地塊

關於此房產

該別墅位於阿爾梅納拉高爾夫球場附近,享有優美的開放景觀,是一個極佳的現代化和打造個人化住宅的機會,地點位於索托格蘭德最理想的區域之一。

房產坐落於1,293平方米的地塊上,提供約490平方米的室內空間,以及露台和無頂陽台,具有寬敞的空間和卓越的翻新及個性化潛力。

該別墅建於三層樓,高標準建造,設有四間臥室,其中包括一間主套房,配有步入式衣櫃,四間套衛浴和一間客用廁所。

寬敞的47平方米客廳設有開放式壁爐,直接通向朝西南的陽台,享有充足的自然光和宜人的景觀。布局還包括一個獨立的餐廳、一個配備高端電器的全套廚房以及早餐區,還有一個獨立的洗衣房。

其他設施包括冷熱空調系統、全屋地熱供暖、大理石地板、雙層玻璃窗、衛星電視、電話連接以及一個地下車庫,可容納兩輛車。

戶外區域包括游泳池、成熟的花園和充足的外部空間,提供增強和景觀設計的出色潛力。

該物業距離索托格蘭德遊艇碼頭、知名高爾夫球場和當地設施僅需五分鐘車程,提供一個難得的機會來翻新並增加價值,同時創造一個位於優越位置的實質家庭住宅。

房產類型別墅
價格/m²2.132 €/m²
建造年份2002

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
516 m²
露台
111 m²
地塊
1293 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2002

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近學校
靠近自然環境
空調
中央暖氣
地暖
有頂露台
封閉式社區
24 小時保全

探索此地點

Sotogrande Alto, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande Alto, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

查看 Sotogrande Alto 更多房產
向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 Sotogrande Alto 中介於 900.000 € 和 1.300.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。

Detached Villa in Sotogrande Alto
1.100.000 €
Sotogrande Alto · 參考編號: R4834600
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算3.855 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.100.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
89.800 €
購買總成本1.189.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
419.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Sotogrande Alto 的 Detached Villa 出售中 | €1,100,000 | Spain Developments