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1 / 24
327.000 €

海景頂層公寓

1 臥室·1 浴室·56 m²

關於此房產

這間位於Manilva的現代頂層公寓提供海景和明亮的度假感覺。它是1間臥室,1間浴室的物業,建築面積為56 m²,露台面積為61 m²。該住宅已全面配備家具。客廳與配備完善的廚房相連,廚房內有冰箱、洗碗機、洗衣機、烤箱和微波爐。寬敞的客廳還配置了沙發床。所有露臺都提供私人電梯以到達頂層公寓。大廈設有監控及安全的門禁複合體內的成人和兒童泳池。它距離Manilva的沙灘和當地設施步行可達。該物業適合用作度假或出租投資,並已獲得旅遊許可證。

房產類型頂樓公寓
價格/m²5.839 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
1
浴室
1
建築面積
56 m²
露台
61 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2019

特色

靠近商店
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
全套家具
設備齊全廚房
私人露台

探索此地點

Manilva, Málaga在 Google 地圖開啟
Manilva, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 75 公里
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價格定位

此房產5.839 €/m²
Manilva 的典型價格3.964 €/m²

市場高端:高於典型價格 47%

比 Manilva 的一般價格高約 47%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Manilva
327.000 €
Manilva · 參考編號: R4853491
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.146 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格327.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
27.960 €
購買總成本354.960 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
126.060 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年455 €
社區管理費1.188 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Manilva 的 Penthouse 出售中 | €327,000 | Spain Developments