1 臥室·1 浴室·56 m²
這間位於Manilva的現代頂層公寓提供海景和明亮的度假感覺。它是1間臥室,1間浴室的物業,建築面積為56 m²,露台面積為61 m²。該住宅已全面配備家具。客廳與配備完善的廚房相連,廚房內有冰箱、洗碗機、洗衣機、烤箱和微波爐。寬敞的客廳還配置了沙發床。所有露臺都提供私人電梯以到達頂層公寓。大廈設有監控及安全的門禁複合體內的成人和兒童泳池。它距離Manilva的沙灘和當地設施步行可達。該物業適合用作度假或出租投資,並已獲得旅遊許可證。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
市場高端:高於典型價格 47%
比 Manilva 的一般價格高約 47%。常見於優質物件與頂級地段。
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