2 臥室·2 浴室·120 m²
波多班努斯精美翻新的頂層公寓。由於位於梅迪納花園，這套頂層公寓非常適合作為度假出租或第二住宅的投資。
此公寓經過精心翻新，具有眾多細節。它擁有一個寬敞的客廳，配有開放式廚房，以最大化空間並創造開放感。從走廊通往兩間臥室，其中一間為主臥，並設有套房浴室及更衣區，還有第二個完整的浴室。
兩間臥室和客廳均可通往面積達60平方米的大陽台，享有馬貝拉主要山脈拉孔查的美麗景色。陽台設有幾個不同的區域，讓您充分享受沿海的宜人氣候。值得注意的是，有一個方形區域，非常適合放置沙發，打造理想的休閒區。
社區提供24小時保安、游泳池、羽毛球場以及維護良好的花園。此外，該物業還包括一個地下停車位和一個儲物室。
無可比擬的位置使您徒步2分鐘即可抵達海灘，或徒步5分鐘即可到達波多班努斯中心。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
市場高端：高於典型價格 21%
比 Puerto Banús 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Puerto Banús 中介於 1.000.000 € 和 1.400.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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