4 臥室·4 浴室·851 m²·2207 m² 地塊
這座令人印象深刻的別墅位於索托格蘭德海岸的 Kings and Queens 區，為其居民提供了沉浸於豪華地中海生活方式的非凡機會。由著名建築師 Ismael Mérida 設計，其極簡主義和前衛風格將現代奢華與周圍的自然美景相結合。別墅享有卓越的東南朝向，白天最大限度地引入豐富的陽光，並從上層提供壯麗的全景海景。
別墅的外部同樣引人注目，擁有精心設計的花園區、適合舉辦戶外聚會的燒烤區以及鹽水懸臂泳池，非常適合在炎熱的夏季進行游泳。面積達 2207 m² 的大型幾乎平坦的地塊邀請我們沿著通往莊嚴主入口的小路走進這座房子。
這座豪華別墅以最佳的材料和最高的標準建造。它擁有大尺寸的瓷磚地板，Uecko 品牌的衣櫃以及高端的 Technal 木工。衛浴設施來自意大利的知名品牌 Fantini 和 Duravit。此外，別墅配備了包含 LUTRON 設備的家庭自動化系統、SONOS 音響系統、安全系統和電梯。它還融入了先進技術，如空氣熱能和地板採暖，確保最大舒適度和效率。
完全完成的地下室包括洗衣房、機械房、浴室以及幾個具有自然採光的多功能房間，可以根據居民的品味和需求進行定制。
別墅的地理位置實在卓越，位於索托格蘭德海岸的 Paseo del Parque，是延伸至索托格蘭德綠色山丘及地中海和摩洛哥瑞夫山的最負盛名地區之一。此外，這處物業距離著名的索托格蘭德皇家高爾夫俱樂部僅 150 米，臨近球場的第 9 和第 10 洞，以及該區的其他知名高爾夫球場，如 Finca Cortesín 和皇家 Valderrama 俱樂部。這使高爾夫愛好者能夠輕鬆地練習他們的運動，而無需長途跋涉。
這座現代別墅周圍還包括獨特的索托格蘭德港，這是一個擁有近 1,400 個停泊位的海上聚會點，在那裡您可以享受索托格蘭德皇家海事俱樂部組織的航海賽和活動。步行可達的是索托格蘭德球拍中心，提供頂級的球類運動設施，以及 Trocadero 海灘俱樂部，這是一個理想的地方可以在泳池邊放鬆或享受美食體驗。對於尋求更放鬆體驗的人，Bunker 海灘俱樂部提供完美的氛圍，讓您在欣賞日落之美的同時享用雞尾酒和音樂。
別墅 BATUR 近鄰塔里法、直布羅陀、埃斯特波納和馬貝拉等獨特目的地，並方便前往直布羅陀、赫雷斯和馬拉加的機場，必定會讓每位造訪的人印象深刻。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一，位於太陽海岸（Costa del Sol）西端、剛越過邊界進入 C E1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展，圍繞世界級高爾夫球場而建（包括 Valderrama 和 La Reserva）、設有大型遊艇碼頭、馬球場，以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區，以大型別墅和高質素公寓為主，感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭，以及尋找空間、私隱和安全，而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域：靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa；圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto；以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。
市場高端：高於典型價格 92%
比 Sotogrande 的一般價格高約 92%。常見於優質物件與頂級地段。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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