3 臥室·3 浴室·152 m²
高端3臥室公寓，享有無與倫比的隱私與全景美景 這間寬敞且精緻的3臥室公寓結合了現代奢華，並擁有壯觀的東南向地中海及周邊梅雪山自然公園全景。該住宅位於享有盛譽的Palo Alto社區內，這是一個低密度、佔地50公頃的綠意與寧靜的避風港，距馬貝拉市僅5分鐘車程，提供自然、隱私與便利的和諧融合。 卓越的室內設計及特色： 開放明亮的生活空間：從地板到天花板的UV防護雙層窗戶無縫連接室內外生活，為室內帶來自然光，並確保能源效率與舒適性。 高端廚房：開放式廚房配有高級設備，適合烹飪愛好者。 主套房：寬敞的主臥室擁有連接浴室、步入式淋浴間和更衣區，增添奢華感。 其他臥室：兩間設備齊全的臥室共享一間時尚浴室，並配有人客廁所及方便的洗衣房。 優質材料： 類石材地板和臥室的木地板，營造溫暖和舒適。 整個公寓設有地暖系統。 高效能的氣熱系統可進行供暖和冷卻，透過智能家居系統管理，包括照明系統，並可從智能手機遠程訪問。 可調光LED燈及電動窗簾，創造自定義氛圍。 儲物及停車：包括一個室內停車位和一個寬敞的地下儲物室。 Palo Alto的專屬設施：這個高檔的圍欄社區的居民享受無與倫比的服務和設施，包括： 24小時安全及禮賓服務，提供安心與便利。 專注於健康的會所內設有先進健身房及教練指導，還有加熱室內泳池、按摩浴缸、哈馬姆、桑拿和按摩室。 體育和休閒：網球場、兒童遊樂區和共用工作空間滿足各種生活方式。 充滿活力的農夫市場提供新鮮的當地產品。 絕佳地點：儘管被大自然環抱，但Palo Alto距馬貝拉的最佳設施僅短途車程，包括： 購物及用餐：拉卡尼達購物中心、著名的Trocadero Arena海灘餐廳以及各種餐飲選擇，從隨意的chiringuitos到米其林星級餐廳。 休閒及體育：提供滑板、網球、高爾夫及瑜伽設施。 知名學校：附近的機構包括Aloha College、英國國際學院和Les Roches，這是全球領先的酒店管理學校之一。 便捷的交通：馬拉加機場可輕鬆通過AP7高速公路到達。 這間位於馬貝拉山丘的公寓提供奢華、自然和便利的絕佳組合，對於要求嚴格的買家來說是卓越的選擇。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
符合典型價格
此價格與 Ojén 的典型價格相符。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Ojén 中介於 1.100.000 € 和 1.400.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
