+34 656 450 023
1 / 27
1.750.000 €

海景半獨立屋

2 臥室·2 浴室·375 m²·775 m² 地塊

關於此房產

這座半獨立屋位於 Las Terrazas de La Quinta,提供海景和大型私人戶外區域。屋內有 2 間臥室,2 間浴室,建築面積為 375 m²,露台面積為 100 m²。家居設計為開放式佈局,配有大型窗戶。客廳設有燃氣壁爐。廚房設備齊全,與餐廳和客廳相連。物業狀況良好,並包含一個客用廁所。室外有廣闊的露台、一個私人加熱鹽水泳池、園林美化的庭院,還有 2 個私人大型停車位,其中一個配有充電埠。這個門禁社區提供 24 小時安全保衛、公共泳池和花園。該物業位於 La Quinta,靠近馬貝拉及 Puerto Banús。

房產類型別墅
價格/m²4.667 €/m²

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
375 m²
露台
100 m²
地塊
775 m²
游泳池
花園

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近城鎮
靠近學校
空調
壁爐
雙層玻璃
私人露台
封閉式社區
警報系統

探索此地點

La Quinta, Málaga在 Google 地圖開啟
La Quinta, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 47 公里
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價格定位

此房產4.667 €/m²
La Quinta 的典型價格6.354 €/m²

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Semi-Detached House in La Quinta
1.750.000 €
La Quinta · 參考編號: R4926259
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.133 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.750.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
141.800 €
購買總成本1.891.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
666.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年750 €
社區管理費1.680 €
垃圾清運稅90 €

購屋指南

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Quinta 的 Semi-Detached House 出售中 | €1,750,000 | Spain Developments