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1.950.000 €

海濱底層公寓

5 臥室·4 浴室·198 m²

關於此房產

這個底層公寓位於聖佩德羅阿爾坎塔拉的Las Adelfas,面對海濱長廊,擁有花園和游泳池的景觀。公寓擁有5間臥室、4間浴室,建築面積198 m²,附帶40 m²的露台。該物業為轉角單位,設有優雅的入口大堂和寬敞的客廳-餐廳。廚房和浴室經過全面翻新。物業維護良好,配備電熱和空調。三間臥室設有套房浴室,其中兩間可直接通往主露台。該門禁社區提供24小時安保、大型花園和兩個湖泊式的公共游泳池。物業還包括兩個停車位及一個可由電梯直達的儲物間。Puerto Banús距離僅4分鐘車程,附近有海灘酒吧和餐廳。這是個適合家庭在海邊居住的實用家園。

房產類型一樓公寓
價格/m²9.848 €/m²
建造年份2003

房產詳情

臥室
5
浴室
4
建築面積
198 m²
露台
40 m²
花園
車庫
建造年份
2003

特色

臨海
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地圖開啟
San Pedro de Alcántara, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

San Pedro de Alcántara 是 Marbella 市內的一個城鎮,位於 Puerto Banús 以西不遠,並一直保留着其樸實的西班牙本土特色。大型城市更新工程,包括建於舊海岸公路之上的地標性林蔭大道,為這裡帶來了吸引人的海濱步道、廣場和通往海灘的設施,令它愈來愈受家庭住戶和長期居民歡迎。 與 Marbella 市中心及 Puerto Banús 相比,這裡提供更高的性價比,城鎮內及周邊有公寓和聯排別墅可供選擇,而附近住宅區則有獨立別墅。其地理位置亦令 Benahavís 的高爾夫谷地及 New Golden Mile 都近在咫尺。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 49 公里
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價格定位

此房產9.848 €/m²
San Pedro de Alcántara 的典型價格7.094 €/m²

市場高端:高於典型價格 39%

比 San Pedro de Alcántara 的一般價格高約 39%。常見於優質物件與頂級地段。

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.950.000 €
San Pedro de Alcántara · 參考編號: R4929973
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.834 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.950.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
157.800 €
購買總成本2.107.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
742.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費4.500 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 San Pedro de Alcántara 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €1,950,000 | Spain Developments