4 臥室·4 浴室·181 m²·1192 m² 地塊
這座位於埃爾維利亞的度假別墅已全面翻新,擁有海景。
該物業位於Avda. de las Cumbres,距埃爾維利亞的心臟地帶僅幾分鐘路程,提供奢華、舒適與便利的完美結合。物業位置優越,靠近商店、學校、一所教堂和多家餐廳,方便快捷。此外,距擁有米其林星的El Lago餐廳也僅需步行,該餐廳位於埃爾維利亞山旁邊。
別墅的設計兼具風格與功能,共兩層。下層擁有三間寬敞的臥室和兩個半浴室,為家庭和客人提供充足的住宿空間。上層的主套房則提供私密的隱 Retreat,配置有獨立浴室和寬敞的步入式衣櫃。
該住宅配備全年舒適的設施,整體設有地暖系統,以及新安裝的五系統空調,並配備木柴爐,在開放式的客廳和廚房區域內營造出溫馨宜人的氛圍。
下層的廚房旁邊,有一間實用的洗衣房,設有獨立的外部通道,直接通往停車區。這一層也包括一個額外的多功能房間,非常適合作為家庭辦公室、儲物空間或興趣房。
在室外,該物業還擁有私人游泳池和可容納兩輛車的覆蓋停車區。
這座非凡的別墅結合了現代的升級設施、優雅的設計和絕佳的地理位置,享有壯麗的海景——是一個在馬貝拉最受歡迎住宅區中的卓越機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
市場高端:高於典型價格 78%
比 Elviria 的一般價格高約 78%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Elviria 中介於 1.900.000 € 和 2.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。