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395.000 €

地面樓層公寓

2 臥室·2 浴室·91 m²

關於此房產

位於洛斯弗拉明戈斯的優雅地面樓層公寓,鄰近維拉帕迪納及其高爾夫球場。該公寓提供2間臥室、2間浴室,建築面積為91 m2,並擁有40 m2的露台。佈局包括一個帶開放式廚房的客廳。這是一個簡單實用的家,包含車庫停車位和儲藏室。物業位於管理良好的社區內,提供24小時安全監控、花園和共用游泳池。距離科斯塔利塔沙灘幾分鐘路程,且靠近瓜達爾米納、聖佩德羅、埃斯特波納及普埃爾托班努斯。周邊也有日常服務,地理位置非常便利。

房產類型一樓公寓
價格/m²4.341 €/m²
建造年份2008

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
91 m²
露台
40 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2008

特色

靠近高爾夫
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
套房浴室
雙層玻璃
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台

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Los Flamingos, Málaga在 Google 地圖開啟
Los Flamingos, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 53 公里
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
395.000 €
Los Flamingos · 參考編號: R4965817
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.384 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格395.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
33.400 €
購買總成本428.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
151.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年278 €
社區管理費3.960 €
垃圾清運稅18 €

購屋指南

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Los Flamingos 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €395,000 | Spain Developments