4 臥室·3 浴室·389 m²
這座翻新聯排別墅位於金色海岸,提供一個私人庭院、一個花園,並展現出強烈的風格。它擁有4間臥室、3間浴室,建築面積389 m²,露台面積93 m²。這個住宅共兩層,朝向未明,有開放式居住區,感覺平靜而典雅。底層設有開放式的客廳、餐廳和廚房區域,還有一個主套房和另一間臥室。下層設計為休閒區,包括娛樂區、一個酒吧、一個家庭影院、一個私人健身房和一個酒窖。房屋全裝修並配備空調和浴室的地暖。戶外有私人庭院、露台、花園、燒烤區、戶外淋浴、覆蓋停車位和儲藏室。金色海岸可快速通往海灘、海灘俱樂部及馬貝拉市中心。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
低於典型價格 60%
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