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577.500 €

潟湖景底層公寓

2 臥室·2 浴室·172 m²

關於此房產

這間明亮的高底層公寓位於Casares的Alcazaba Lagoon,擁有開放的泳池、山脈和海洋景觀。公寓設有2間臥室、2間浴室,建築面積172 m²,另外還有一個24 m²的露台。平面圖為開放式設計,客廳與餐廳空間相連,並與設備齊全的廚房相接。室內風格現代,色調柔和中性,裝修時尚,並有大型窗戶。主臥室配有內置衣櫃、套房浴室、直接通往露台及海景。第二間臥室同樣設有內置衣櫃。公寓狀況良好並呈現現代感,描述中並未提及家具。露台提供額外的戶外空間。社區內擁有潟湖風格的泳池及私人沙灘、日光浴床、熱水浴缸、健身房、餐廳及花園。第3期還設有現代泳池和花園。Estepona市中心距離車程不遠,馬拉加機場也方便抵達。

房產類型一樓公寓
價格/m²3.358 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
172 m²
露台
24 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2019

特色

空調
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃
全套家具
設備齊全廚房
有頂露台

探索此地點

Casares, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 74 公里
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價格定位

此房產3.358 €/m²
Casares 的典型價格4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
577.500 €
Casares · 參考編號: R5015437
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.024 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格577.500 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
48.000 €
購買總成本625.500 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
221.250 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年585 €
社區管理費4.140 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €577,500 | Spain Developments