4 臥室·2 浴室·180 m²·215 m² 地塊
位於Rincón de la Victoria的海濱半獨立屋，直接通往海灘。該物業擁有4間臥室、2間浴室，建築面積為180 m2。屋內並未列出露台。物業分為兩層及一個地下室。房屋需要翻新。主樓層有一個客廳-餐廳、一間浴室和一間廚房。上層有三間臥室和一間完整浴室。地下室設有一間寬敞的臥室，配有高窗和一個大型儲藏室。在外部，有前花園可建設游泳池的可能性，有舒適的後院以及停車位。這個位置非常適合在海邊輕鬆生活。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Rincón de la Victoria 是一個位於 Málaga 以東、氣氛輕鬆的海濱小鎮，深受西班牙家庭歡迎，也吸引越來越多希望在靠近城市的地方享受海灘生活的國際居民。它擁有長長的海濱步道、沙灘，以及方便往返 Málaga 的交通，使其成為 Costa del Sol 東部最適合全年居住的實用地點之一。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，周圍山坡上也有一些獨立別墅，而且價格普遍比西部度假區更實惠。像 La Cala del Moral 和擁有高爾夫球場的 Añoreta 等地區，亦為這裡增添了多樣性。
市場高端：高於典型價格 20%
比 Rincón de la Victoria 的一般價格高約 20%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Rincón de la Victoria 中介於 1.100.000 € 和 1.400.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
