5 臥室·5 浴室·392 m²·12379 m² 地塊
位於Casares的這個農莊提供海洋和山脈的自然景觀。擁有5間臥室、5間浴室、392 m²的建筑面積和40 m²的露台。物業面向南方,享有壯麗的海洋和山脈全景。室內,主屋擁有明亮的客廳,配有高天花板、裸露木梁和壁爐。廚房設備齊全,並包括洗衣區。布局還包括兩間可直通花園的臥室、1間帶浴室的臥室及一間主臥室,帶步入式衣櫥、浴室和私人露台。此外,還有一間獨立的客房,設有客廳、廚房、臥室和浴室。室外設施包括覆蓋的露台、燒烤區、美化的花園、面向南方的游泳池、可停放多輛車的私人停車場,部分停車場為覆蓋式。距離海邊15分鐘,距離Casares 10分鐘,距離馬貝拉40分鐘,以及距離馬拉加國際機場60分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
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