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880.000 €

海濱聯排別墅

4 臥室·4 浴室·153 m²·32 m² 地塊

關於此房產

位於Casares Playa的海濱聯排別墅,擁有直接通往沙灘的通道,並且每個房間都可以欣賞海景。該物業提供4間臥室、4間浴室,建築面積為153 m2,露台面積為25 m2。房子分為三層。主層設有明亮的客廳,配有大窗戶和通往私人露台的入口。一層有3間臥室和2間浴室,其中一間為套房。頂層有第四間臥室和一個大型日光浴露台。該物業面向南方,狀況良好。物業包括一個地下停車位。住宅綜合體擁有寬敞的綠地和共用泳池,並與Estepona和La Duquesa碼頭之間的海濱長廊相通,距離約4分鐘車程或愉快的步行路程。

房產類型聯排別墅
價格/m²5.752 €/m²
建造年份1999

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
153 m²
露台
25 m²
地塊
32 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1999

特色

臨海
靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃

探索此地點

Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產5.752 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

市場高端:高於典型價格 21%

比 Casares Playa 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。

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Townhouse in Casares Playa
880.000 €
Casares Playa · 參考編號: R5023186
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.084 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格880.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
72.200 €
購買總成本952.200 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
336.200 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年864 €
社區管理費1.440 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Casares Playa 的 Townhouse 出售中 | €880,000 | Spain Developments