2 臥室·2 浴室·88 m²
這間中層公寓正位於El Chaparral高爾夫球場上,享有優美的海景。它位於一個小型住宅綜合大樓,地處La Cala de Mijas附近的熱門地段。該公寓擁有2間臥室、2間浴室,建築面積88 m²,另有6 m²的露台。公寓位於一樓,朝向大海。客廳光線充足,通向露台。居住區與廚房之間有一個通道相連。主臥室同樣享有海景,並設有帶浴缸和淋浴的套房浴室。第二間浴室配有淋浴和洗衣區,內有洗衣機和乾衣機。兩間浴室均有窗戶。露台外部提供空間讓您享受美景。一個封閉的車庫位置亦包含在內。該綜合大樓由四棟樓組成,每棟各有四間公寓,並設有共用泳池。La Cala de Mijas僅幾分鐘車程,周邊有餐廳、商店及沙灘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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