6 臥室·9 浴室·601 m²·2482 m² 地塊
此別墅位於Nueva Andalucía，是高爾夫谷中心的一個卓越度假村。別墅擁有6間臥室和9間浴室，建築面積為601平方米，且擁有310平方米的寬敞露台。該別墅為新建，展現出優雅的安達盧西亞風格，提供迷人的花園景觀。室內，開放式的客廳及餐廳優雅地裝飾，層高天花板增強了自然光的進入。廚房設計兼具功能性與風格，提供一個精緻的烹飪空間。室外，別墅擁有寬敞的露台、私人泳池及相鄰的下沉式酒吧區，以及適合放鬆或娛樂的遮蓋陽台。附加設施包括一個私人辦公室、一個豪華水療中心和一個設備齊全的健身房，致力於確保舒適與健康。這實屬一處真正的悠閒之地，融匯了精緻的生活與休閒娛樂，環境寧靜。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
市場高端：高於典型價格 188%
比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 188%。常見於優質物件與頂級地段。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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