5 臥室·5 浴室·642 m²·777 m² 地塊
別墅擁有5間臥室、5間浴室,建築面積為642平方米,露台面積為146平方米。別墅共三層,設有開放式室內設計,配有雙層挑高天花板和全長滑動玻璃門。
室內的起居區與大理石裝修的廚房及用餐區相連。主套房包括一個私人休息室、步入式衣櫃和獨立衛浴。地下室設有家庭影院、健身房、桑拿和休息區。還包括汽車升降機的結構準備。該物業剛剛完工,無家具。
室外設有陽光充足的露台、帶有水療功能的加熱鹽水泳池和戶外用餐休息區。停車和儲存的具體情況沒有說明。社區特徵未具體說明。
該物業位於聖佩德羅·德·阿爾坎塔拉的獨特蒙特卡羅城市化區,靠近海灘、市中心、國際學校、一流高爾夫球場和班努斯港。該設置結合了住宅區,方便進入日常生活和休閒。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
San Pedro de Alcántara 是 Marbella 市內的一個城鎮,位於 Puerto Banús 以西不遠,並一直保留着其樸實的西班牙本土特色。大型城市更新工程,包括建於舊海岸公路之上的地標性林蔭大道,為這裡帶來了吸引人的海濱步道、廣場和通往海灘的設施,令它愈來愈受家庭住戶和長期居民歡迎。 與 Marbella 市中心及 Puerto Banús 相比,這裡提供更高的性價比,城鎮內及周邊有公寓和聯排別墅可供選擇,而附近住宅區則有獨立別墅。其地理位置亦令 Benahavís 的高爾夫谷地及 New Golden Mile 都近在咫尺。
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