16 臥室·17 浴室·845 m²·2203 m² 地塊
我們很高興地介紹一個非凡的投資機會：一座宏偉的別墅已轉變為擁有旅遊許可的精品酒店，距離海灘僅50米。此物業擁有16間隔音的套房，全部設備齊全且最近翻新過。進入行人門時，您會看到寬敞的露台、燒烤區，以及一個配備冰箱和啤酒龍頭的迷人酒吧——非常適合享受雞尾酒和放鬆。酒吧旁邊是大型接待區，設有從停車場和行人門進入的雙重入口。
從接待區可進入桑拿、按摩浴缸、游泳池、客房和廚房-用餐區。第一層擁有六間雙人套房、一間客用廁所、一個大型餐廳及一個設備齊全的廚房，兩者均可俯瞰游泳池，並有通往露台的通道。第二層提供九間雙人套房和一間四人套房，所有房間均有壯觀的海景和開闊的視野。
該別墅提供兩個車位的安全停車場和額外的露天停車位可容納六輛車，並設有無障礙坡道。安全設施包括警報系統、監控攝像頭、監控區域，以及通過磁卡系統訪問房間。整個別墅由太陽能板供電，確保優良的能源效率。該物業已準備好入住，無需進行改建，並持有有效的旅遊許可證。
投資機會！！
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El Chaparral Holidays Hotel地理位置理想，距離馬拉加國際機場僅20分鐘，距離馬貝拉25分鐘，距離富恩吉羅拉的商業區10分鐘。此外，Chaparral海灘及其迷人的海灘酒吧距離酒店僅需2分鐘步行。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Chaparral 中介於 2.500.000 € 和 3.500.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
