4 臥室·4 浴室·183 m²
優雅的3臥室半獨立屋，配私人游泳池、高爾夫景觀及理想位置——馬貝拉
發現一個生活質量與無與倫比的位置相結合的地方。這棟全新、經過全面翻修的半獨立屋（2024年）位於馬貝拉一個安靜、熱門的住宅區，提供絕對的寧靜、高爾夫球場的開闊視野，以及許多人只能夢想到的生活方式。
該物業設有3間寬敞的臥室、2間時尚的浴室以及一間客用廁所，室內由現任屋主精心升級，採用高品質的材料。現代化的全配備廚房擁有高檔的裝修和電器，完美適合那些喜愛精緻生活的人。
走到戶外，您將發現私人游泳池，周圍環繞著陽光充沛的露台，十分適合輕鬆的下午或在星空下用餐。迷人的獨立客房公寓為訪客或出租機會提供了靈活性。
真正使這個家特別的是其優越的位置：
距海灘僅1公里 開車5分鐘可到達迷人的拉卡拉小鎮及其美麗的海灘 距馬拉加機場35分鐘 距米拉弗洛雷斯練習場及其熱門餐廳僅400米 著名的阿根廷牛排餐廳Rocca Grill僅50米遠 此外，還有6至7間餐廳和一間超市在800米範圍內
這不僅僅是一所房子——而是一個庇護所，每一天都感覺像在度假，周圍環繞著和平、大自然，以及所有一切都在觸手可及之內的便利。
一個您可以真正感受到平靜的家，享受高爾夫球場上的壯觀日落，並度過值得回憶的時刻。
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地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區，毗鄰 Calahonda，圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建，並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區，在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，很多都設有共用泳池，並享有海景或高爾夫球場景觀，另外也有一些獨立別墅，因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
低於典型價格 23%
比 Riviera del Sol 的典型價格低約 23%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Riviera del Sol 中介於 600.000 € 和 800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
