4 臥室·6 浴室·435 m²·1012 m² 地塊
這棟位於Urbanización Invespania的新建獨立別墅名為La Roca de San Diego，距離索托格蘭德僅有5公里，擁有全景海景。
該物業提供令人難以置信的地中海、直布羅陀和非洲北岸的無阻擋景觀，位於Cost del Sol最具聲望的住宅區之一。房屋總建築面積為436.91 m²，擁有400 m²的露台，佔地1,000 m²，並由國際知名的技術團隊設計。內部包含四個套房，均配有內置衣櫃，佈局最大程度地利用自然光和景觀。別墅總共擁有六間浴室。
主樓層設有開放概念的客廳，將廚房、餐廳和客廳相連，直接通往露台和私人花園。地下室面積為136.80 m²，設有桑拿房、帶頂棚的水療泳池，還留有空間可用作健身房或您夢寐以求的其他房間。
在可持續性和能源效率方面，該別墅配備了：
電氣地暖系統。
9.9 kW的光伏電池板。
深達90米的私人水井。
這些設施實現了高度的能源自給自足，並可顯著降低運行成本。
該物業包括可停放兩輛車的停車位。
位置：距離高水平高爾夫球場如Valderrama和La Reserva、海灘和碼頭非常近。距離直布羅陀僅有15分鐘，距離馬貝拉30分鐘，交通便利。
此物業是一項穩固的投資，對於尋求現代、高效及擁有優越景觀的住宅的買家來說，這是一個獨特的機會。
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地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
San Roque 是位於 Costa del Sol 最西端、Cádiz 省內靠近 Gibraltar 的一個市鎮。除了其歷史悠久的內陸城鎮外，這裡還涵蓋一段海岸線及多個高爾夫度假村，其中最著名的是 San Roque Club，以及可俯瞰巨岩與地中海的 Alcaidesa 林克斯球場。這裡提供以高爾夫為核心的生活方式和海景，價格遠低於 Marbella 及鄰近的 Sotogrande。 這裡的物業類型由高爾夫公寓、聯排別墅到獨立別墅不等，而 Alcaidesa 一帶尤其受歡迎，因其位處兩個高爾夫球場之間的海岸位置，並且鄰近 Sotogrande 和 Gibraltar。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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