6 臥室·8 浴室·712 m²·2370 m² 地塊
這座別墅是一所精緻而現代的住宅，位於Marbella最負盛名且私密的住宅區之一Rocío de Nagüeles。該物業距離金色大道僅幾分鐘車程，座落在一片2370平方米的平坦土地上，提供712平方米的建築空間，內部設計寬敞，充滿自然光線。建築風格強調簡約線條、開放的空間以及強烈的內外連接，大型滑動玻璃門通向景觀花園、私人游泳池以及各種戶外休閒和用餐空間。自然石材裝飾、溫暖的木質質感和極簡主義燈光，營造出一種永恆而低調的優雅氛圍。
別墅旨在滿足日常生活與娛樂的需要，體現了Sandon、Ames Arquitectos及GC studio三支卓越團隊的協作努力。別墅設有開放式廚房和客廳、多個休閒區域，以及與外部露台的無縫流動。一個專門的健康區包括健身房和桑拿，還設有獨立的影院和遊戲區，提供更輕鬆的私人娛樂。戶外設有定制的火坑休閒區、屋頂悠閒空間和全尺寸網球場，滿足生活需求。儘管位於安靜的住宅環境中，卻距離Marbella Club、Puente Romano及金色大道的海灘僅需短暫車程，兼顧私密性與便利性。
獨立別墅，Nagüeles，Costa del Sol。6間臥室，8間浴室，建築面積712平方米，露台628平方米，花園/土地面積2370平方米。
設施：靠近高爾夫球場，靠近商店，靠近市鎮，靠近學校，靠近森林。 朝向：東，東南，南，西南，西。 狀況：極佳，全新建築。 游泳池：私人，帶加熱功能。 氣候控制：空調，壁爐，地熱供暖，地熱浴室。 景觀：海景，山景。 特徵：覆蓋露台，電梯，裝置衣櫃，私密露台，日光浴平台，健身房，桑拿，遊戲室，網球場，實用房，套間浴室，大理石地板，按摩浴缸，酒吧，燒烤，地下室。 家具：全套家具。 廚房：全配設備。 花園：私人。 停車場：地下，車庫，覆蓋，私人。 類別：奢華。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區，毗鄰 Sierra Blanca，並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合，同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱，但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言，這裡是備受追捧的地址。
市場高端：高於典型價格 41%
比 Nagüeles 的一般價格高約 41%。常見於優質物件與頂級地段。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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