3 臥室·3 浴室·185 m²
這個翻新過的頂層雙層公寓位於Atalaya,隸屬於封閉式的El Campanario社區。它以其125平方米的屋頂露台和朝南的景觀而脫穎而出。
該物業擁有3間臥室、3間浴室,建築面積為185平方米。整體設計為開放式佈局,共有兩層,室內明亮,風格現代。主套房配有步入式衣櫥和水療風格的浴室。整個家已全面翻新,傢俱明細未有說明。
主露台從客廳開放,俯瞰熱帶花園和游泳池。屋頂露台設有戶外廚房、燒烤區、私人桑拿和按摩浴缸。物業還有2個地下停車位和2個私人儲物室。社區內有多個游泳池、兒童泳池、園景花園,以及安全的封閉環境。
它正對面就是El Campanario高爾夫及鄉村俱樂部。海灘、Guadalmina、San Pedro、Puerto Banús和Marbella均在短途車程之內。餐廳、咖啡廳和設施步行可達。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區,毗鄰 El Paraíso,並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心,前往海灘亦十分方便,是一個輕鬆、適合家庭居住的社區,住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅,特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段,兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
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