3 臥室·2 浴室·115 m²
在馬貝拉的Palo Alto社區，這座優雅的頂層公寓提供令人讚嘆的全景海景。 在這個獨特的Palo Alto社區發現精緻的生活方式——距離馬貝拉市中心、海灘和著名的黃金英里僅有10分鐘車程。 這個頂層公寓配備了最高品質的奢華裝修，並全套傢俱。兩個露台設有生物氣候電動滑動屋頂，讓您在各個季節都能最大程度地享受戶外生活。 這個沐浴在自然光中的高雅住宅擁有一個寬敞的陽光露台，西南朝向，提供無障礙的地中海和尼埃韋斯山脈的景觀。從落地玻璃滑動門可以直接將開放式客廳和主臥室連接到露台，形成無縫的室內外流動。 主套房設有優雅的獨立浴室，而另外兩間臥室則共享一間設計精美的家庭浴室，配有高檔裝修和平滑的陶瓷磚。室內設計完美融合了現代的瓷磚客廳和溫暖的木地板臥室，營造出和諧而宜人的氛圍。 現代化的便利設施包括尖端LED照明、地暖系統、中央空調和全面的智能家居系統。為了方便起見，該物業還配有私人停車位和儲物間。 這個僅有36個單位的獨家門控社區，居民可以享受多種度假風格的設施，包括室外游泳池、居民會所內的室內游泳池、設備齊全的健身房、水療中心、桑拿、共用工作區、24小時安保和禮賓服務。 地理位置理想，距離馬貝拉的海灘、海濱走道、迷人的老城和受歡迎的La Cañada購物中心僅幾分鐘，這個頂層公寓提供了平靜、優雅和便利的完美平衡。 無論是作為永久居所還是豪華度假屋，該物業體現了馬貝拉生活方式的最佳部分，全年陽光明媚，世界級的高爾夫球場、美食餐廳、獨家海灘俱樂部和充滿活力的夜生活觸手可及。 立即安排私人參觀，體驗這個Palo Alto卓越頂層公寓的獨特魅力。 環境：臨近商店，城市化。 朝向：南，西南。 狀況：優秀。 泳池：公用。 氣候控制：空調，熱氣候，冷氣候，浴室地暖。 景觀：海景，全景，泳池，城市。 特色：覆蓋露台，電梯，嵌入式衣櫥，私人露台，WiFi，健身房，桑拿，網球場，獨立浴室，按摩浴缸，雙層玻璃，24小時接待，光纖。 家具：全套傢俱。 廚房：全配。 花園：公用。 安全：門控社區，24小時安保。 停車：地下。 公用事業：電力。 類別：度假屋，奢華。"根據安達盧西亞官府2005年10月11日的第218號法令，我們通知您，公證、註冊、轉讓稅（ITP）及與購買相關的其他費用不包括在價格內。所提供的信息僅供參考，不具約束力，且不具有合同價值。該提議受錯誤、價格變更、可用性和/或在未提前通知的情況下撤回市場的限制。此信息可能已經修改但尚未更新。我們建議您聯繫代理機構以獲取最新詳細信息和/或確認此處提供的信息。"
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
市場高端：高於典型價格 69%
比 Ojén 的一般價格高約 69%。常見於優質物件與頂級地段。
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
