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3.600.000 €

索托格蘭德獨立別墅

9 臥室·10 浴室·1084 m²·3557 m² 地塊

關於此房產

這座位於索托格蘭德阿爾托的寬敞家庭別墅,提供俯瞰聖羅克高爾夫球場及地中海的高爾夫景觀。\n\n別墅位於安靜的地段,朝東南方向,包含以下設施:一樓有入口門廊、大廳、客廳、正式餐廳、大廚房(附有休息區和壁爐)、儲藏室、洗衣房、客用廁所、帶更衣室和衛浴的主臥室,以及一間有附屬衛浴的辦公室。此外還有一個可容納兩輛車的車庫,車庫上方設有一間客房公寓,包括一間臥室、衛浴及小廚房。可通往成熟的花園及游泳池。\n\n二樓有三間每間設有陽台的套房臥室。\n\n地下室從別墅側面進入,擁有另外四間臥室(其中一間為套房)和兩間衛浴、一個遊戲區及酒窖。\n\n在這一層還有一個非常大的原始空間,位於游泳池下,可以改建為健身房或家庭影院。\n\n整個屋子大部分區域均設有地暖,臥室內有空調,並有可停放多輛車的車棚。

房產類型別墅
價格/m²3.321 €/m²
建造年份2001

房產詳情

臥室
9
浴室
10
建築面積
1084 m²
露台
354 m²
地塊
3557 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2001

特色

靠近學校
靠近大眾運輸
空調
壁爐
內建衣櫃
洗衣/雜物間
套房浴室
地下室
有頂露台
私人露台

探索此地點

Sotogrande, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一,位於太陽海岸(Costa del Sol)西端、剛越過邊界進入 CE1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展,圍繞世界級高爾夫球場而建(包括 Valderrama 和 La Reserva)、設有大型遊艇碼頭、馬球場,以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區,以大型別墅和高質素公寓為主,感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭,以及尋找空間、私隱和安全,而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域:靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa;圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto;以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。

附近有什麼
Puerto de Sotogrande
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 83 公里
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價格定位

此房產3.321 €/m²
Sotogrande 的典型價格4.255 €/m²

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Detached Villa in Sotogrande
3.600.000 €
Sotogrande · 參考編號: R5066233
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.616 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.600.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
289.800 €
購買總成本3.889.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.369.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年4.045 €
社區管理費1.284 €
垃圾清運稅27 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Sotogrande 的 Detached Villa 出售中 | €3,600,000 | Spain Developments