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4.300.000 €

海景公寓

7 臥室·5 浴室·501 m²

關於此房產

這套獨特的中層公寓位於Nueva Andalucía的Nine Lions,擁有壯觀的海景。公寓提供7間臥室、5間浴室,建築面積為501平方米,露台面積為171平方米。面向南方,並且為單層設計。佈局包括入口大廳、帶壁爐的客廳、餐區和開放式設備齊全的廚房。玻璃露台設有夏季廚房和按摩浴缸。還包括電影廳、洗衣區、儲物室和客用廁所。公寓全屋配備家具,並有電梯可直接從車庫上升到家中。外面有足夠空間停放3輛車及額外儲物空間。社區內設有花園、三個暖水游泳池、桑拿、健身房、會所、24小時保安和禮賓服務。距離便利設施、海灘、Puerto Banús及馬貝拉市中心僅需短暫駕駛。

房產類型公寓
價格/m²8.583 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
7
浴室
5
建築面積
501 m²
露台
171 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2020

特色

壁爐
電梯
內建衣櫃
洗衣/雜物間
套房浴室
全套家具
有頂露台
私人露台
健身房
視訊門禁

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Aloha, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Middle Floor Apartment in Aloha
4.300.000 €
Aloha · 參考編號: R5066296
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算15.069 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格4.300.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
345.800 €
購買總成本4.645.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.635.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.978 €
社區管理費13.332 €
垃圾清運稅185 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Aloha 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €4,300,000 | Spain Developments