3 臥室·3 浴室·121 m²
這間位於米哈斯的一樓公寓擁有海景,並直接通往共用泳池。公寓位於Aria by the Beach,靠近富恩吉羅拉的Ejido Beach。
公寓擁有3間臥室、3間浴室,實用面積為121 m²,並有36 m²的露台。該住宅位於一樓,面向地中海。
此公寓被列為豪華住宅,擁有寬敞的私人露台,且布局適合家庭居住或接待客人。該物業位於僅有3個單元的樓房內。
戶外,露台直接通向共用泳池,泳池設有淋浴設備。物業包括地下停車位和私人儲藏室。社區還提供擁有海景的游泳池、健身房和桑拿。
此地區環境安靜安全,Ejido Beach步行僅需3分鐘。富恩吉羅拉近在咫尺,海景每日都能清晰可見。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。
市場高端:高於典型價格 129%
比 Mijas 的一般價格高約 129%。常見於優質物件與頂級地段。
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