4 臥室·3 浴室·421 m²·10000 m² 地塊
這棟位於 La Cala de Mijas 的獨立別墅提供靠近海岸的鄉村生活。它擁有4間臥室、3間浴室,建築面積為421平方米。露台面積為0平方米。
別墅具有正宗的安達盧西亞風格,外牆為白色,配以赤陶屋頂瓦。主生活區包括走廊、客廳和飯廳、廚房及客用衣帽間。內部設有大型壁爐、高挑的木樑天花板及赤陶地板。該物業僅配有源中所述的家具,沒有進一步的資訊。
外部設有遮蔽的露台、草坪、放鬆的泳池區以及一個私密的菜園。電動門通向可停車的車道。客房公寓擁有兩間臥室、一間浴室、一個開放式的廚房和客廳,以及戶外用餐露台。社區設施未作說明。
距離海岸10分鐘車程,距離 Fuengirola 或 La Cala de Mijas 市中心各10分鐘。馬貝拉和馬拉加機場不到30分鐘車程。非常適合全年居住或作為度假屋。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
低於典型價格 26%
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