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1.650.000 €

帶花園和泳池的鄉村別墅

4 臥室·3 浴室·421 m²·10000 m² 地塊

關於此房產

這棟位於 La Cala de Mijas 的獨立別墅提供靠近海岸的鄉村生活。它擁有4間臥室、3間浴室,建築面積為421平方米。露台面積為0平方米。

別墅具有正宗的安達盧西亞風格,外牆為白色,配以赤陶屋頂瓦。主生活區包括走廊、客廳和飯廳、廚房及客用衣帽間。內部設有大型壁爐、高挑的木樑天花板及赤陶地板。該物業僅配有源中所述的家具,沒有進一步的資訊。

外部設有遮蔽的露台、草坪、放鬆的泳池區以及一個私密的菜園。電動門通向可停車的車道。客房公寓擁有兩間臥室、一間浴室、一個開放式的廚房和客廳,以及戶外用餐露台。社區設施未作說明。

距離海岸10分鐘車程,距離 Fuengirola 或 La Cala de Mijas 市中心各10分鐘。馬貝拉和馬拉加機場不到30分鐘車程。非常適合全年居住或作為度假屋。

房產類型別墅
價格/m²3.919 €/m²
建造年份2001

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
421 m²
地塊
10000 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2001

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
空調
中央暖氣
壁爐
Wi-Fi
客用公寓
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃

探索此地點

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地圖開啟
La Cala de Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產3.919 €/m²
La Cala de Mijas 的典型價格5.293 €/m²

低於典型價格 26%

比 La Cala de Mijas 的典型價格低約 26%。對此地點而言價值很高。

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Detached Villa in La Cala de Mijas
1.650.000 €
La Cala de Mijas · 參考編號: R5080252
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.782 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.650.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
133.800 €
購買總成本1.783.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
628.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.127 €
垃圾清運稅69 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Cala de Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €1,650,000 | Spain Developments