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495.000 €

海濱頂樓公寓

2 臥室·2 浴室·96 m²

關於此房產

這個位於馬貝拉和埃斯特波納之間的新金色海岸的頂樓公寓,擁有2間臥室、2間浴室,實用面積為96平方米,還有一個面向南方的16平方米陽台。

公寓位於1樓,包括一個入口區域、一個開放式廚房,以及一個餐廳客廳可通往陽台。主臥室空間寬敞,設有套間浴室。第二間臥室則有獨立的第二間浴室。該公寓完全新裝修並配備家具,內部設有奶油大理石地板、內置衣櫃、新的冷暖空調、雙層玻璃窗戶和門、安全進入門、遮陽簾和儲物室。

陽台部分有蓋。社區內部設有停車位,位於公寓入口前。社區提供24小時安保、熱帶花園、兩個游泳池,其中一個位於海濱,直接通往海灘,還有餐廳和酒吧、健身房、社交區和管理辦公室。

該綜合設施位於海灘前,有公共汽車站在前面。超市、酒吧、餐廳和拉古納村均在步行距離內。駕車前往埃斯特波納只需5分鐘,前往Puerto Banus則需10分鐘。

房產類型頂樓公寓
價格/m²5.156 €/m²
建造年份2000

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
96 m²
露台
16 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2000

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
臨海
靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

New Golden Mile, Málaga在 Google 地圖開啟
New Golden Mile, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。

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價格定位

此房產5.156 €/m²
New Golden Mile 的典型價格6.648 €/m²

低於典型價格 22%

比 New Golden Mile 的典型價格低約 22%。對此地點而言價值很高。

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Top Floor Apartment in New Golden Mile
495.000 €
New Golden Mile · 參考編號: R5081131
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.735 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格495.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
41.400 €
購買總成本536.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
189.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.361 €
社區管理費4.560 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 New Golden Mile 的 Top Floor Apartment 出售中 | €495,000 | Spain Developments