5 臥室·4 浴室·410 m²·1371 m² 地塊
位於馬貝拉東部Elviria心臟地帶的獨家別墅
這座當代別墅位於Elviria最受歡迎的區域之一，提供無與倫比的奢華與舒適。別墅採用最優質的材料建造，並配備最新技術，展現現代生活的精髓。
入口樓層： 入口樓層由一個私密的、自成一體的1間臥室公寓、2間帶獨立浴室的客臥以及一個辦公室構成。另有一個可容納4輛車的車庫，帶有電動車充電點、2個大型儲藏室和一個技術室，內設別墅的所有設備。
上層： 通往上層有獨特的螺旋樓梯或可容納4人的電梯。這一層開放至一個寬敞的開放式客廳、餐廳和廚房，延展至一個部分遮蓋的露台、加熱泳池和戶外廚房。整個外部露台被設計成「懸浮露台」，使雨水可以在表面下流動並收集到水庫進行灌溉重用。
這一層還包括主臥室，設有步入式衣櫃、男女衣櫃和一間大型獨立浴室。這一樓層提供壯觀的南向和西南向海景，從每個角度都能欣賞到令人驚嘆的風景。
先進設施包括：
Gaggenau廚房：配備電磁爐和燃氣爐、2個烤箱（1個普通烤箱和1個蒸烤箱）及分開的保溫盤。是一個理想的美食烹飪設置。
拋光混凝土地板：這種獨特的地板延伸至整個別墅，包括螺旋樓梯，為每個空間增添優雅與現代感。
地暖：由水管系統供暖，確保一年四季的最佳舒適度。
34個太陽能光伏面板，幾乎滿足別墅的所有用電需求。
電動百葉窗及防蚊網：所有窗戶和滑動露台門均配有電動百葉窗和內置防蚊網，提供舒適與實用功能，只需輕輕一按即可使用。
加熱鹽水泳池：長14米的泳池全年可用，配有優質泳池蓋以減少維護。
升級的水療按摩池：提供增強的水療體驗，以達至終極放鬆。
顆粒爐壁爐：安裝於客廳，為涼爽的月份提供溫暖和舒適的氛圍。
紅外線桑拿：完美改善身心健康。
水軟化器：確保全住宅擁有純淨、高品質的水，保護所有設備。
這座別墅以其現代設計與奢華設施，提供卓越的生活體驗。坐落於馬貝拉最具聲望的地區之一，讓居住者擁有在令人羨慕的地點享受當代生活的獨特機會。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區，以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中，距離馬貝拉市中心僅需短程車程，深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅，以及種類廣泛的別墅，從成熟住宅到現代重建物業皆有，整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
市場高端：高於典型價格 44%
比 Elviria 的一般價格高約 44%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Elviria 中介於 3.500.000 € 和 4.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
