2 臥室·2 浴室·217 m²
位於馬貝拉新安達盧西亞著名的Las Tortugas de Aloha社區，這間精美的兩臥室、兩衛浴底層公寓提供寧靜與隱私，完美結合現代舒適與自然環境——毗鄰一個寧靜的湖泊，周圍環繞著馬貝拉標誌性的高爾夫谷。
該公寓總面積為217平方米，擁有時尚的開放式布局，配備全功能設計廚房和大型島台，與餐飲區和明亮的客廳無縫連接。從這裡，推拉玻璃門通向一個面向西方的寬敞露台，非常適合享受午後的陽光和壯觀的日落。
主臥室也可直接通往主露台，而第二間臥室擁有自己的私密小庭院——非常適合放鬆閱讀或享用早餐咖啡。兩間衛浴都優雅裝修，配備高品質設備和現代設計。
其他特色包括： • 私人車庫空間 • 配有電梯的大型儲藏室 • 具有安全圍欄的社區，擁有精美維護的花園 • 具有無邊際風格的共用游泳池，擁有面向地中海的全景 • 安靜但中心的位置——距離Puerto Banús僅10分鐘，靠近頂級高爾夫球場、商店及國際學校
無論您是在尋找一處寧靜的度假勝地或時尚的常住住所，這間公寓將現代生活的最佳優勢與休閒的馬貝拉生活方式完美結合。
強烈建議參觀。這是在新安達盧西亞最受追捧的發展項目之一中的獨特機會。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
低於典型價格 65%
比 Nueva Andalucía 的典型價格低約 65%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Nueva Andalucía 中介於 450.000 € 和 600.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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