4 臥室·2 浴室·246 m²·4750 m² 地塊
位於韋萊斯-馬拉加的阿雷納斯，獨家別墅出售。遠離喧囂，探索這棟位於阿雷納斯白色村莊安靜郊區的卓越別墅，該地區仍保留著美麗及原汁原味的東馬拉加特色。這棟可立即入住的物業具備無與倫比的建築品質和在該地區罕見的精緻水平。
壯觀的景色和自然奢華：每天都可享受地中海和山區的全景，這種罕見的組合令本物業特別珍貴。非常適合喜愛自然散步、山地自行車、馬術或僅僅是在安達露西亞陽光下和平生活的人士。
佈局及舒適度： - 土地面積：4,750 m² - 建築面積：246 m² - 陽台：150 m²，其中40 m²為罩蓋 - 4間臥室，2間浴室，4間廁所 - 風格優雅的起居空間，包括會客室、飯廳及設備齊全的廚房 - 洗衣房、涼爽儲藏室、鍋爐房、更衣室及入口大廳 - 獨立水泵房/附屬建築 - 寬敞的陽光露台，配有涼棚 - 私人游泳池，享有壯觀的景色
一流的裝修及設施： - 全面空調和暖氣 - 嵌入式壁爐 - 三層安全玻璃及鋁製窗戶 - 電動捲簾及蚊網 - 隔空牆結構以達最佳舒適度 - 太陽能熱水板 - 警報及可視對講系統 - 衛星電視及無線網絡 - 私人井140米深 + 5,000L水箱 - 混凝土鋪設的物業進入道路
位置：儘管位於安靜地帶，但距海灘、18洞高爾夫球場以及熱鬧的托雷德爾馬爾及韋萊斯-馬拉加僅需20分鐘車程，距馬拉加機場約40分鐘車程。
這棟別墅是寧靜、私密、奢華和自然的完美結合。安達露西亞心臟地帶的難得機會。 有興趣嗎？請聯絡我們以獲取更多信息或安排參觀。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Vélez-Málaga 是太陽海岸東部 Axarquía 地區的歷史首府，並與海岸上充滿活力的海濱小鎮 Torre del Mar 相互呼應。這一帶提供一種真實而極具西班牙特色的選擇，有別於西部度假區，並坐落於一片種滿熱帶水果農場、葡萄園和綿長而不擠擁海灘的景觀之中。 這裡的物業性價比高：包括 Torre del Mar 的海濱及近海灘公寓、內陸的聯排屋和村屋，以及可欣賞鄉郊與海景的別墅。這裡適合那些較重視真實感、空間和價格，而非度假區浮華感的買家。
低於典型價格 21%
比 Vélez-Málaga 的典型價格低約 21%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Vélez-Málaga 中介於 600.000 € 和 800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
