2 臥室·2 浴室·90 m²
交屋可即入住 - 全景海景
降價促銷，快速出售！
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
在Costa del Sol最受尊敬的住宅度假村之一，獲得全新角落公寓的難得機會。該物業已準備好交屋，即可立即入住。
該公寓位於Higuerón內的專屬Valley Collection，位於大樓邊緣的Portal 4，享有高位私密性、開放的全景海景以及整日陽光。
物業特點：
* 2間寬敞臥室 * 2間現代浴室 * 主臥室直通露台 * 明亮的開放式廚房及客廳區 * 落地窗最大化自然光 * 獨特的角落位置確保私密性 * 大型40平方米南向私密露台 * 無阻擋的地中海及富恩吉羅拉景觀 * 俯瞰度假村式游泳池之一 * 2個地下停車位 * 儲藏室 * 節能建設及智能家居功能
這間公寓適合作為奢華度假屋、時尚永久居所或高端租賃投資。
Valley Collection 便利設施：
* 多個戶外游泳池 * 熱帶園景花園 * 大型私密康體中心，擁有超過30個健身及水療設施 * 室內及室外休息區 * 24小時有圍牆的保安巡邏 * 電梯通道及地下停車
接入希爾頓五星級度假村（通過會員資格）：
* Nagomi Spa * 米其林星級餐廳 * 可見海景的無邊泳池 * 專業健身房及康體中心 * 網球及壁球場 * 獨家沙灘俱樂部及日本餐廳 * 碼頭服務及電動船租賃
優越地理位置：
* 距馬拉加機場15分鐘 * 距馬拉加市25分鐘 * 距馬貝拉30分鐘 * 距普爾圖班努斯40分鐘 * 距富恩吉羅拉8公里海濱長廊數分鐘 * 鄰近餐廳、海灘俱樂部、商店及交通連接
這是一個獨特的角落單位，位於優越的高位位置，準備隨時享用！
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
市場高端：高於典型價格 26%
比 Fuengirola 的一般價格高約 26%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Fuengirola 中介於 600.000 € 和 900.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
