3 臥室·2 浴室·212 m²
這座位於La Quinta Hills的全新翻修聯排別墅擁有私人露台和屋頂日光浴平台,位於一個有圍欄的社區內。它擁有3間臥室、2間浴室,建築面積為212 m²,露台面積為95 m²。這個家分為三個樓層。明亮的開放式客廳配有量身定制的廚房、一流的電器、一台酒櫃和壁爐。大型滑動門通向露台和花園。主套房擁有開闊的景觀、步入式衣櫥及套房浴室。兩間額外的臥室和一間客用浴室增添了靈活性。屋頂日光浴平台可通過內部樓梯到達,並擁有全景視野。該物業位於La Quinta,距離La Quinta高爾夫球場、Puerto Banús、一流學校和基本設施僅幾分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
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