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1 / 40
1.295.000 €

海景獨立別墅

5 臥室·4 浴室·308 m²·1245 m² 地塊

關於此房產

這座獨立別墅位於Manilva的La Paloma,擁有開放的海景和古典風格。別墅提供5間臥室,4間浴室,建築面積為308 m2。露台面積為0 m2,資料中未指明樓層或朝向。入口大廳寬敞。廚房設備齊全並配備獨立洗衣房。客廳有壁爐,餐廳連接到一個覆蓋的露台。室內經過現代化改造,但保留了古典魅力。主套房佔據整個上層,設有拱形天花板和外露木樑的更衣區,以及一間套房浴室。地下樓層還有另外四間臥室和一個第二客廳。戶外有露台、游泳池區和花園,配有休息區、涼棚、泳池酒吧和戶外用餐區。私家車庫可容納兩輛車。步行可到達海灘和Chiringuito Tubalitas,並且靠近Sotogrande和Estepona。

房產類型別墅
價格/m²4.205 €/m²
建造年份1990

房產詳情

臥室
5
浴室
4
建築面積
308 m²
地塊
1245 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1990

特色

空調
壁爐
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台
全景視野

探索此地點

Manilva, Málaga在 Google 地圖開啟
Manilva, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 75 公里
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價格定位

此房產4.205 €/m²
Manilva 的典型價格3.964 €/m²

符合典型價格

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Detached Villa in Manilva
1.295.000 €
Manilva · 參考編號: R5109319
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.538 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.295.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
105.400 €
購買總成本1.400.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
493.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.830 €
社區管理費1.356 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Manilva 的 Detached Villa 出售中 | €1,295,000 | Spain Developments