1 臥室·1 浴室·65 m²·35 m² 地塊
該公寓坐落於海灘前,擁有無敵的海景,這個在 Casares Costa 完全翻新的一樓公寓直接面對著海灘長廊,完美結合了現代舒適與無可比擬的沿海生活方式。公寓內部經過時尚翻修,融合了優雅的當代設計以及在 Costa del Sol 上最受追捧的位置之一。
公寓設有明亮的開放式客廳,擁有落地窗可欣賞海景,並且可以直接通往私人露台和花園,距離沙灘僅幾步之遙。現代化的開放式廚房設備齊全,與客廳無縫整合,非常適合輕鬆的海邊生活或款待客人。
目前公寓配置為一間臥室,巧妙的布局可輕鬆改造為兩間臥室,適合伴侶、小家庭或尋求靈活性的投資者。臥室內設有內嵌衣櫃,並配備空調、暖氣及高速網絡,確保全年舒適。
一個有價值的特色是私人儲藏區,非常適合存放海灘裝備,如立式滑板、皮划艇或風箏衝浪裝備。並且還包括一個私人停車位。
公寓位於一個安全的有門禁的海灘社區,享有面向南方的朝向,能夠全天獲得充足陽光。海灘和長廊就在你家門口,無需游泳池——你可以隨時外出享受海洋。
其地理位置優越,步行即可抵達眾多餐廳和海灘酒吧,包括知名的 La Sal Chiringuito。沿著長廊短暫愉快的步行即可到達 San Luis de Sabinillas,這是一個迷人的海濱小鎮,提供各種設施——商店、超市、藥店、學校、咖啡館和酒吧。
距離 Estepona 和 Marbella 只有短短車程,並且有優良的道路連接至 Malaga 和 Gibraltar 機場,這個物業非常適合作為永久居所、度假屋或高需求的租賃投資。這是 Costa del Sol 上獨特的一線海灘機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
市場高端:高於典型價格 21%
比 Casares Playa 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。
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