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372.500 €

Casares Playa 一樓公寓

1 臥室·1 浴室·65 m²·35 m² 地塊

關於此房產

該公寓坐落於海灘前,擁有無敵的海景,這個在 Casares Costa 完全翻新的一樓公寓直接面對著海灘長廊,完美結合了現代舒適與無可比擬的沿海生活方式。公寓內部經過時尚翻修,融合了優雅的當代設計以及在 Costa del Sol 上最受追捧的位置之一。

公寓設有明亮的開放式客廳,擁有落地窗可欣賞海景,並且可以直接通往私人露台和花園,距離沙灘僅幾步之遙。現代化的開放式廚房設備齊全,與客廳無縫整合,非常適合輕鬆的海邊生活或款待客人。

目前公寓配置為一間臥室,巧妙的布局可輕鬆改造為兩間臥室,適合伴侶、小家庭或尋求靈活性的投資者。臥室內設有內嵌衣櫃,並配備空調、暖氣及高速網絡,確保全年舒適。

一個有價值的特色是私人儲藏區,非常適合存放海灘裝備,如立式滑板、皮划艇或風箏衝浪裝備。並且還包括一個私人停車位。

公寓位於一個安全的有門禁的海灘社區,享有面向南方的朝向,能夠全天獲得充足陽光。海灘和長廊就在你家門口,無需游泳池——你可以隨時外出享受海洋。

其地理位置優越,步行即可抵達眾多餐廳和海灘酒吧,包括知名的 La Sal Chiringuito。沿著長廊短暫愉快的步行即可到達 San Luis de Sabinillas,這是一個迷人的海濱小鎮,提供各種設施——商店、超市、藥店、學校、咖啡館和酒吧。

距離 Estepona 和 Marbella 只有短短車程,並且有優良的道路連接至 Malaga 和 Gibraltar 機場,這個物業非常適合作為永久居所、度假屋或高需求的租賃投資。這是 Costa del Sol 上獨特的一線海灘機會。

房產類型一樓公寓
價格/m²5.731 €/m²
建造年份1988

房產詳情

臥室
1
浴室
1
建築面積
65 m²
露台
30 m²
地塊
35 m²
花園
車庫
建造年份
1988

特色

臨海
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
大理石地板

探索此地點

Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產5.731 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

市場高端:高於典型價格 21%

比 Casares Playa 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
372.500 €
Casares Playa · 參考編號: R5114695
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.305 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格372.500 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
31.600 €
購買總成本404.100 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
143.350 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年379 €
社區管理費816 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares Playa 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €372,500 | Spain Developments